面臨保殼壓力的*ST津濱再次將目光投向旗下位于深圳的資產。公司公告稱，擬在天津產權交易中心以公開掛牌方式，轉讓所持有的深圳津鵬實業有限公司100%股權。與以往不同的是，本次轉讓不僅在掛牌價格上做出了近10%的讓步，更引入了“可分期付款”的靈活支付方式，顯示出公司加速資產處置、回籠資金的迫切愿望。

核心資產再上貨架，降價與分期雙管齊下

深圳津鵬實業有限公司是*ST津濱在華南地區的重要資產之一，其主要業務為投資興辦實業。根據公告，本次轉讓的掛牌底價將不低于資產評估機構的評估值，但較上一次掛牌價格有顯著下調。據悉，此次底價較此前報價降價幅度接近10%，旨在提升資產吸引力，加速成交進程。

更為引人注目的是付款條款的變更。*ST津濱明確表示，本次股權轉讓接受分期付款。具體方案為，受讓方在簽訂產權交易合同后五個工作日內支付不低于總價款30%的首期款，剩余款項可在約定期限內分期付清，但最遲不得超過一年。這一安排無疑降低了潛在買家的資金門檻和一次性支付壓力，旨在吸引更多意向方參與競購。

剝離非核心資產，聚焦主業與保殼之戰

對于*ST津濱而言，這已不是第一次嘗試轉讓深圳津鵬。在過去的一段時間里，公司已多次籌劃出售該資產，但均未成功覓得買家。此次“降價+分期”的組合策略，是公司在嚴峻形勢下的又一次主動出擊。

作為一家被實施退市風險警示的公司，*ST津濱的主營業務為房地產開發與銷售。受行業周期性調整及自身經營壓力影響，公司業績持續承壓。通過剝離與地產開發關聯度相對較低的非核心投資性資產，回籠寶貴現金，是公司優化資產結構、降低負債、補充營運資金的關鍵舉措，根本目的仍在于改善財務狀況，全力保障上市公司主體資格。

市場影響與未來展望

市場分析人士指出，在當前的經濟與市場環境下，資產處置的難度加大。*ST津濱此次調整轉讓策略，是務實的市場行為。降價體現了公司對資產價值的重新評估和對交易達成的強烈意愿，分期付款則是一種有效的促銷手段，有望激活交易。若能成功轉讓，將直接為公司帶來現金流入，緩解流動性壓力，為后續的保殼努力贏得更多時間和空間。

交易的最終達成仍取決于市場是否有合適的接盤方，以及交易條款的最終落定。對于*ST津濱來說，出售資產僅是“止血”的第一步，如何利用回籠的資金有效盤活存量項目、改善主營業務盈利能力，才是決定其能否真正走出困境、撤銷風險警示的核心挑戰。投資者亦在密切關注此次資產處置的進展及其對公司未來發展的實質性影響。